2021年9月取消过户费

2021年9月取消过户费

相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

1.第一种

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。

2.第二种

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。

2021年过户新规

1、找中介买房，不能跳单，要付报酬。

以前有些买家通过中介联系上卖家后，为了省下中介费，就私下与对方联系，选择避开中介完成交易。以前中介只能骂一句，现在是有权起诉这种行为了。

2、房子满70年产权后，将自动续期。

有不少网友总是杞人忧天，担心自家房子产权到期后会被收回，现在就不用担心啦，到期自动续期，房子还是你家的。

3、房东卖房，租户可以继续住。

总有一些房东为了卖掉房子，就强横要求租户解约，有的不仅态度不好，甚至还不给补偿，让人气愤。现在他们不敢这样做了，只要合同没到期，即使房子卖出去，租户也能继续住。

4、房屋不用解除抵押，也可以过户。

以前买卖房子，需要卖家先跟银行结清贷款，解除抵押后才能过户。现在不用啦，有抵押的房子也可以直接过户，但是交易时要通知抵押权人一声。

除上述内容外，《民法典》在我们老百姓关心的许多事情上，也有了新的规定，比如：

1、成年人有权决定自己的财产归属。

2、全职太太离婚，可要求另一方给予劳务补偿。

3、离婚时，两岁以下的孩子一般判给妈妈抚养。

4、婚姻自由，子女不得以父母再婚为由拒绝赡养义务。

5、高空抛物定责，不管有没有造成伤害和损失，都属于违法行为。

6、小区电梯的广告收入，物业只能扣除合理的成本，剩余部分归全体业主所有。

《民法典》已经生效，其中做出了很多修改和增加，里面都与我们的日常生活息息相关的规定，从出生到老去各个方面都规定的明明白白，被称为“社会生活百科全书”。

在《民法典》生效的那一刻，之前的《婚姻法》、《继承法》、《民法总则》等等一共九部法律一并作废，全部归纳都了《民法典》中。

现在的中国已经进入了全新的民法典时代，所以我们每一个人都要熟悉跟我们生活息息相关的民法典，及时掌握法典中的各个条款和新规，这样能让我们避免生活中的很多不必要的损失。

成为一个知法懂法的好公民，已经成为一种常态，所以我们应该人手一本《民法典》，平时就可以阅读，懂得更多的法律知识，保护自己的合法权益，更能保护自己身边的家人。

不然有一天真的遇到了什么被侵权的事情，自己都不知道该如何为自己维权。在看《民法典》的同时，搭配一本《法律常识一本全》这样法规和案例相结合，更能让你掌握全面的法律法规。

2021年房子过户怎么收费标准

2021年房子过户怎么收费标准，房屋过户收费标准如下：

如果没有通过中介交易，所需费用：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m

2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。