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如何查询房子会不会动迁

时间:2021-10-05 10:58:52 来源:见闻坊 作者:肖肖

近些年,为了响应国家政策,很多农村的房子都拆迁了,很多朋友担心哪天就拆到自家的房子了,不用担心,房子拆迁是可以提前查到的,下面大家跟见闻坊小编来了解一下如何查询房子会不会动迁,拆迁怎么样能早知道,怎么查房子什么时候拆吧!

如何查询房子会不会动迁

一般情况下一两年内将被拆迁的房子,能够在各区的房地产交易所(中心)查到。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。

房屋是否属于拆迁范围,在哪可以查询

房屋是否属于拆迁范围到当地规划管理部门查询,已经开始征收的,可以向土地征收拆迁办查询。

确定拆迁范围的条件有:国防和外交的需要、基础设施需要、公共事业、安居工程、城区改建、公共利益需要等,在涉及到需要建设上述相关工程时,可以按照规定的程序对相关情况进行拆迁处理。

拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的,拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。

如何提前知道自家的房子要拆迁了?有以下10个迹象说明快来了!

消息灵通的村民往往能提前得知拆迁的小道消息,这些消息中有些是可以参考的,有些是没有依据的。史律师可以教你观察身边的一些不寻常的事件,来推测房子即将被拆迁!

1.一些团队,手里拿着一张大图纸在你家周围环顾,并指着周围谈论着什么,这种情况可能是领导在视察。

2.陌生人在你家周围用测绘仪测量什么,这可能是在划定征收范围

3.陌生人拿着相机在你家周围拍照,可能是在做初步调查。

4.有人来你家查询户口,房产证等相关文件,也是在做初步调查。

5.去办理相关执照时,不能办理,这是相关部门在限制新增、变更工商营业登记。

6.在房子翻新装修时,有人开始制止了,这是政府在禁止新建、扩建、改建房屋及其附属设施。

7.不能安装光伏发电了,也无法安装电表。

8.村干部开始翻新装修或者新建房屋,这是他们提前知道了征收消息。

9.发现村庄上有无人机,这是在进行航拍。

10.有人在周围墙上喷字并且还画个圆圈,这就是真的要拆迁了

拆迁政策有了新变化,2021年拆迁有哪些改变?

1、棚改叫停,棚户区不再实施改造政策。

去年是棚改政策实行的最后一个年头,2021年将不再进行棚户区改造政策,整改重点将会放在城镇老旧小区的改造上。

2、取消货币安置政策

拆迁,最激动人心的自然是一大笔的拆迁款,这也就是我们通常说的货币安置政策。如果货币安置政策取消的话,想要靠拆迁一夜暴富的梦怕是就要泡汤了。

3.城镇老旧小区改造

对城镇老旧小区进行改造,而不再像以前一样拆了重建。

拆迁补偿政策的相关规定

1、坚持先补偿后拆迁

以往拆迁基本上都是先签订拆迁补偿协议,开发商前期会支付部分补偿款,后期会将补偿款落实到位。但是,这也造成了很多人无法拿到完整的补偿款,基于这一现象,今年开始,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,在补偿款没有落实到位时,大家有权拒绝拆迁。

2、补偿价值必须对等

经历老房拆迁的人可能知道,即便是老房子被拆迁后,得到的补偿款根本不可能在相同地段购买一套价值相等的住房,给人的感觉就是拆迁不但没有增加财富,反而家庭财富还降低了。这种拆迁政策其实也是不公平的,不过好在《国有土地上房屋征收与补偿条例》做出了新的修改,拆迁必须保证拆迁补偿与同地段同类型房屋价值对等,充分保障被拆迁人的权益。

3、“钱”、“房”,可自由选择

以往的拆迁,无非就是两种,要么给钱,要么给房。拆迁人根本没有自己可选择的余地,这一点并没有充分考虑到被拆迁人的主观意愿。

不过以后选择权就掌握在了被拆迁人自己的手中,因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》同样规定了“被拆迁人可以自主选择货币补偿,或者是房屋补偿”。

4、严厉打击以暴力威胁等强硬手段破坏他人拆迁

因拆迁相关事宜协商不成,导致开发商与拆迁户大打出手的事情时常会发生。有些开发商甚至会使用暴力威胁等手段,强制执行拆迁。

从今往后,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,“任何人及单位不得已任何暴力手段,如断水断电等,迫使拆迁人进行搬迁事宜”。

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