现在很多人都背负着房贷的压力，要想少背负一些房贷，在贷款的时候就要充分了解清楚房贷利率，2022年房贷利率也有新消息。那么接下来大家就和见闻坊小编一起了解一下2022年房贷利率调整最新消息，2022年房贷利率最新消息。
2022年房贷利率调整最新消息
今年以来，已有上海、广州、深圳等多个城市房贷利率不同程度下调。此前，央行金融市场司司长邹澜称，近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
报告指出，一季度房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。从数据上来看，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。
一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。
此外，住户贷款增速减缓，消费贷款利率大幅下降。2022年一季度末，本外币住户经营性贷款余额17.1万亿元，同比增长16%，比上年末低3.1个百分点；一季度增加8887亿元，同比少增2414亿元。住户其他消费性贷款（不含个人住房贷款）余额16.42万亿元，同比增长7.1%，增速比上年末低2.4个百分点；一季度减少1502亿元，同比少增3585亿元。3月份，新发放住户其他消费贷款利率为7.68%，比年初和上年同期分别低67和41个基点。
央行表示，在消费领域，金融机构也通过降低贷款利率积极地推动活跃个人消费。一季度，个人住房贷款利率回落，3月份新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。消费贷款利率降幅更大，比年初下降了67个基点，有助于进一步发挥消费对经济循环的牵引带头作用。
青岛首套房主流房贷利率下调至4.8%
中国人民银行5月6日发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，一季度末，金融机构人民币各项贷款余额201．01万亿元，同比增长11．4％；一季度人民币贷款增加8．34万亿元，同比多增6636亿元。
人民银行表示，一季度人民银行继续引导金融机构加大对实体经济的信贷支持力度，在“量升价降”的同时实现结构进一步优化。企业和个人贷款利率普遍回落。从贷款投向结构看，金融业较好地实现了对国民经济重点领域和薄弱环节的有力支持。
在全国不少城市房贷利率继续下探破5％的情况下，青岛银行利率也终于跟进。目前，岛城首套房主流房贷利率调整为4．9％，最低的为恒丰银行首套最低可执行4．8％左右；二套房主流房贷利率下调为5．2％。业内人士分析，2017年中旬房贷利率开始上浮，目前，首套房房贷利率4．9％，这样的利率水平自2017年下半年以来就很难做到了，可以说是近5年新低。
目前青岛不少项目已接到银行通知正式开始执行。对比2021年下半年高点时候最低首套房贷利率5．45％、二套最低5．75％省了不是一点点。
以100万贷款为例，5．45％利率按照30年期月供约在5647元，而按照4．8％利率30年期月供约在5247元，每月少还400元！整个还款周期总额少还约143966元。
房贷利率下调，放款速度也很快。一家商业银行工作人员告诉记者，目前放款速度挺快，过完户大约一周时间就能放款。
从五一小长假一些售楼处反馈的签约量、看房量来看，市场热度有明显提升，业内人士分析，政策效应传导到市场尚需要时间，利率的下调在一定程度上会继续刺激市场，使楼市快速升温。
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