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2022年提前还房贷有哪些谣言

时间:2022-05-19 10:24:32 来源:见闻坊 作者:鱼鱼

其实有很多人手里有余钱的话在第一时间都会选择将房贷还清,但关于提前还房贷也有许多谣言,提前还房贷都有哪些谣言?今年还房贷的话利率都有一些什么样的变化?和见闻坊小编一起来详细了解一下吧。

2022年提前还房贷有哪些谣言

一:有钱就去还房贷

在房奴们看来,只要我手中有钱了,那就应该尽快去还房贷,这样就可以减轻房贷压力了,也可以让自己尽早摆脱房奴身份!

从表面上来看,这样做的确没问题,但是,如果你懂得投资理财,并且可以保证投资回报率高于房贷利率的话,那就完全没必要先还房贷了。所以,有钱是否该去还房贷需要根据自己的投资情况来决定!

二:还贷金额要够多

由于提前还贷一年仅有一次机会,为了把握这仅有的机会,房奴们在提前还贷时都会还很多钱,以希望达到省钱的目的!

但是,如果你把全部现金都去还房贷了,那么一旦遇到麻烦,你又该怎么应对呢?“一分钱难倒英雄汉”的事情可是很常见的!

三:提前还贷必省钱

提前还贷可以说是为数不多的还房贷省钱好办法,但是,如果你就此认为它一定省钱,那就不对了!因为提前还贷可是涉及到违约金的问题,若有违约金存在,提前还贷非但不省钱,还会让你多花冤枉钱!

四:还贷期限要够短

在还房贷期间,房奴们都会选择缩短还贷时间,这样就可以少还房贷利息了。只不过,随着还贷时间的缩短,月供压力可是会有所增加的,若你的月收入不高,还是慎重使用吧!

五:没钱就弃房断供

还贷之路是漫长的,谁都无法保证一帆风顺,就比如当你失业了,可能就没钱还贷了!也许你会认为没钱还贷就弃房断供呗!小编劝你趁早打消这个念头,因为弃房断供的后果可是很严重的,你可承受不起!

2022年还房贷利率有变化吗

5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知:

1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

2022年房贷利率调整买房能省多少钱

30年期50万贷款利息可节省2万元。

政策调整后,全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%)。

如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。

个人住房贷款利率的标准遵循什么原则

因城施策。

我国房地产市场区域特征明显,个人住房贷款利率的确定遵循“因城施策”原则,采用“全国+地方+银行”三层确定机制。本次调整主要针对全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。

在全国统一的贷款利率下限基础上,地方层面,由人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限调整方向。

可选择跟随全国下限下调,也可保持不动或适度上调,维持区域房地产市场稳定。在城市贷款利率下限基础上,银行业金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

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