2021年恒大能否度过债务危机

2023恒大会不会交不了房

1、2023恒大会不会交不了房专家分析一：从目前恒大的实际情况来看，无论是资产质量还是偿债能力其实都很强，这么大一个企业不是说你想让它破产它就会破产的。而且出现楼市烂尾的，一般都是较小的地方房地产开发公司，资质、监管都有较大的问题，从而出现跑路，恒大全球500强第122位，实力并没有大家想象中那么弱不经风，不至于交不了房；

2、2023恒大会不会交不了房专家分析二：处在风口浪尖的恒大，近日举行了保交楼军令状签署大会，也算给老业主们一个交代，免得每天提心吊胆。给观望恒大房子客户信心，恒大确保交房，不会担心烂尾，想买就放心买。同时，也给外界信心，恒大在采取行动，没有躺平，也没有风雨飘摇。据说，恒大已经采取了行动，将部分物业抵给承建单位和供应商；

3、2023恒大会不会交不了房专家分析三：不可否认，目前恒大债务确实巨大。不过，当下恒大努力减负，有些债务还未到还款日期，该公司也提前还款，说明恒大的资金实力是不需要质疑的。既然这样的话，那么旗下的楼盘，也不会停工或烂尾。至于2023恒大会不会交不了房，只能说买恒大期房有风险，但风险是极低的，无需过于担忧；

4、2023恒大会不会交不了专家分析四：存在恒大会不会交不了房这样的担忧，并不能怪消费者，众所周知，恒大最近一直处在舆论的风口浪尖。而他们用辛辛苦苦赚来的血汗钱买房，当然希望能够按时交楼。置身危局之中，许家印现在最需要做的，是专心专注带领恒大人打赢这场信心保卫战，首先是向下扎根，稳定基本盘。其次是向上生长，寻找胜负手。全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益，维护品牌形象。

恒大出台六大措施

为了更好更快地解决自身的债务危机，恒大也是出台了六项相关的措施。

第一点，恒大对自身的项目开发时间表进行了调整。具体来看，恒大对于旗下很多处于开发阶段的项目，都进行了开发时间的延后。这样一来，恒大短时间内的资金压力就可以减小一些。不过这个做法也存在着弊端，比如由于一些楼盘延期，难免会出现业主不满意的现象。

第二点，恒大如今对于自身运营成本的管控更加严格了。恒大近期以来不仅减少了土地投资，还进行了统计规划、招标、配送的标准化运营模式，来缩减自身的运营成本。

第三点，恒大大力推进着销售和回款的进度。对恒大有所关注的朋友都知道，从去年开始，恒大在我国的不少楼盘都进行了降价促销活动。进入2021年之后，恒大促销的力度更是再次加大，有的地方的楼盘甚至直接打了7折。毫无疑问，恒大是希望通过这种方式，迅速扩充自身的资金流来应对债务危机。

第四点，恒大申请了借款续贷以及展期。不过从目前的情况来看，恒大的债主们还是比较着急的。至少其那超过2000亿规模的商票，想要延迟还款期限是比较困难的。

第五点，恒大通过出售资产股权，换取了一定的现金流。对于旗下的恒大冰泉等边缘业务，恒大早就将其卖了换钱了。但对于巨额的负债而言，仍然是显得有些“杯水车薪”。所以现如今恒大打算出售恒大汽车、恒大物业这些核心业务的部分股权了。有消息显示，恒大甚至连其香港的总部大楼也打算出售。

第六点，恒大打算引入投资者。恒大在此时做出引入投资者的打算，目的无疑是为了分摊自身的债务压力。但此时恒大的处境并不算乐观，在其债务危机解除之前，是否有投资者愿意投资恒大恐怕是一个问题，所以截至目前还未有相关消息传出。

综上所述，为了解决这次的债务危机，恒大也是费尽了心思。不过从当下的局面来看，恒大想要度过这个难关，关键还是在于恒大物业等核心资产的股权能否卖出一个好价钱了！

恒大是怎样成为这么大的问题的？

在公司10年前的辉煌岁月，恒大曾卖过瓶装水，拥有中国最好的职业足球队，甚至曾短暂涉足养猪业。公司的业务变得如此之大、如此之广，它甚至拥有一个生产电动汽车的部门，尽管它已经推迟了大规模生产。

如今，摇摇欲坠的恒大被认为是对几家最大银行的威胁。

恒大成立于1996年，在房地产划时代的繁荣昌盛时期发展壮大起来，房地产业已将大片地区城市化，让家庭近四分之三的财富与房产挂钩。这使得恒大成为经济的一支核心力量，过往的经济曾依赖房地产市场来实现强劲的增长。

恒大创始人是亿万富翁许家印。毋庸置疑，许家印拥有不可想象的能量和人脉。许的这些特质很可能让债权人更有信心在恒大发展和拓展新业务时不断贷款给它。不过，恒大最终背上的债务已超过其偿还能力。

近年来，恒大面临着来自购房者的诉讼，这些购房者仍在等待他们已经支付了部分房款的公寓完工。供应商和债权人向恒大索要数万亿元的未偿债务。有些公司已经暂停了恒大项目的建设。

恒大为什么现在有这么大的麻烦？

如果没有下面两种情况出现，恒大也许还能继续发展下去。一是监管机构正在打击房地产开发商不计后果的借贷习惯。这已迫使恒大开始出售其庞大商业帝国的部分资产。出售进行得并不顺利。尽管正在与潜在买家谈判，恒大还没有为其电动汽车业务找到买家。一些专家说，买家正在等待低价抛售。

二是房地产市场正在放缓，对新公寓的需求正在减少。上周，一家知名智库国家金融与发展实验室(National Institution for Finance and Development)指出，数据显示需求疲软和销售放缓，房地产市场的繁荣“出现拐点信号”。

今年4月上海车展上展示的恒大电动汽车。

恒大能够筹集到的资金有很大一部分来自尚未完工的预售公寓。据REDD Intelligence的研究，恒大在各地有近800个未完工项目，多达120万人仍在等待搬进新家。

恒大已经大幅下调了新公寓的价格，尽管如此，它也未能吸引到新买家。恒大今年8月的销售额与去年同期相比降低了25%。