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合村并镇不是农村户口怎么办

时间:2021-10-05 10:31:28 来源:见闻坊 作者:肖肖

随着人们的生活越过越好,很多农村户口的朋友也有钱把户口迁到城市了,但自己在农村还有房子和土地,那么合村并镇不是农村户口怎么办?已迁出户口能否获得拆迁补偿?有房无户拆迁政策是什么?下面就跟见闻坊小编来了解一下吧!

合村并镇不是农村户口怎么办

专家指出,虽然“合村并镇”正在进行,但对于户口不在农村却拥有合法房屋的农民来说影响并不大,在面临“合村并镇”拆迁时不妨参考一下以上的建议。

由于各地地域不同,规定也会有相应的差距,可根据当地相关部门的规定来判断,合村并镇只是针对那些不适宜居住或者村子基本已空的村庄,对农民来说也可以改善生活环境,提高生活质量!

户口不在农村,农村有房子,“合村并居”时能获得补偿款吗?

“合村并居”以后进行新农村的改造建设。户口不在农村的,但在农村有房子是否能够取得安置房呢?答案是肯定的。因为以房换房,这是处理农村房屋拆迁最直接的方式,或者是给予一定的补贴。否则的话拆迁的难度非常的大,因为没有相应的房屋的补偿是不可能够拆迁的。

对于户口不在农村,而房子在农村主要有3种情况:

1、曾经户口在农村,因为工作或者孩子教育等问题户口迁入城市,转为非农业户口,但是农村的房屋是在以前取得的合法的住房。

2、继承父母或者其他近亲属的房屋。这种也属于合法继承的房屋,也需要得到相应的补偿。

3、非农业户口的人员到农村购买的房屋。这些人购买的只是农村宅基地上的房屋,对于宅基地还有一定的使用权,但是不能够对地上的房屋进行重新建设。在拆迁补偿方面会比本村村民的补偿款要低一些,因为宅基地的补偿是享受不到的,只是享受宅基地上面的房屋补偿款。

总之,通过以上分析大家就明白了,即便是户口不在农村,但是在农村取得了合法的房屋,在拆迁的时候是可以获得补偿款或者是安置房的,这是符合法定程序的。因为地上的房屋无论从哪方面来说属于个人的私有财产,而且现在房屋已经确权,任何人或者单位在征用房屋所在的位置必须给予相应的补偿。

2021年,合村并镇全面实施,农民面临三大难题,这些问题要注意!

1、是否要选择合村并镇?不同意合村并镇应该怎么办?

现阶段国家也明确指出在“合村并镇”改革之中,要遵循农村居民的意愿,不得强迫农村居民上楼,所以实施合村并镇的首要条件就是要征地农村居民的同意,但是由于合村并镇改革之后,会改变农村居民原有的生活生产方式,在住房方面将会从原来的分散居住,转变为现在的集中居住,让很多农村居民养猪、养鸭等等都极为不便,同时在农业种植生产方面,由于事先了集中居住很多农村居民距离自己的承包地都非常远,开展农业种植生产也会出现很多的问题,从而导致很多农村居民都不愿意开展“合村并镇”!但是国家又在大力推动“合村并镇”改革,导致农村居民也面临着是否要选择合村并镇,如果不同意合村并镇后应该怎么办?这一难题,其实“合村并镇”已经成为当前农村改革的主要趋势,也是未来农村发展的主要方向,虽然通过合村并镇会对农村居民的基本生活产生一定的影响,但是却能够改善农村居民的基本生活质量,推动农业规模化发展,从而提升农村居民的经济收入,所以对于农村居民而言是利大于弊。但如果农村居民不同意合村并镇,国家也并不会以强迫的手段让农村居民进行搬迁,而是会通过把人安顿好、思想工作做到位、宣传到位、资金到位等等方式,来解决其后顾之忧!

2、选择要钱还是要规划好的房子?

所谓“合村并镇”是指将临近的几个村庄通过集体搬迁的方式,合并成为一个基础设施齐全的大型集镇,引导农村居民实现集中居住,所以在合村并镇过程中必然会涉及到征地拆迁问题,而涉及到征地拆迁就会涉及到补偿问题,但是由于合村并镇与传统的征地拆迁性质不同,反而与异地扶贫办等改革方式相似,是由国家统一实行住房建设,而赔偿方式也是有两种,一类是直接给予农村居民现金赔偿,另外一类则是直接给予农村居民置换等价值的住房;所以在合村并镇改革中,农村居民又会面临一个难题,就是“选择要钱还是要规划好的房子?”!如果农村居民选择要现金补偿,可以获得申请宅基地修建住房的权益,但是国家会对住房建设的选择进行规范,只能够在村庄规划的住房建设区域之内修建住房,农村居民不能随意占用宅基地和耕地建房;如果是要规划好的住房,则会需要根据住房的价值进行补差,如果住房价值高于补偿价值,农村居民则需要自付多余价值部分的资金,如果住房价值低于补偿价值,哪么农村居民在获得住房之外还能获得一定的现金补偿!

3、土地是否要交出统一耕种?

合村并镇改革之后,国家会将原有的宅基地和土地资源进行集中整治,对宅基地进行复垦,并将零碎、分散的土地资源整治整合成为成片化、便于规模化种植的土地资源,同时由于集中居住地离承包过远等问题,以及农业种植生产收益过低等问题,导致很多农村居民都不愿意开展土地种植,对此随着合村并镇改革工作的开展,国家也在鼓励农村居民交出农村土地经营权,由农村集体组织进行统一耕种,那么在合村并镇之后,农村居民是否要交出农村土地实现统一耕种呢?其实交出农村土地经营权由农村集体组织实行统一耕种也是当前土地流转的一种有效实现方式,国家并不会强迫农村居民将土地交出实现统一耕种,但是随着农业规模化发展,这也是农村居民提高经济收入的一种方式,虽然将土地经营权交回农村集体组织,但是农村居民依旧拥有土地的承包权,同时农村集体组织通过土地获得经济收益,也将会以股份化的方式分配到农村居民手中!

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