法拍房是许多人在购买房产时会悠闲考虑的，因为法拍房价格一般会低于市场价，2022年法拍房一般会低于市场价的百分之多少呢？法拍房限购在2022年有哪些新政策？和见闻坊小编一起来详细了解一下吧。
当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
一般银行拍卖房子会低于市场价多少
如果是司法拍卖房一般是低于市场价两三成起拍，如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。看房子本身的价值。
一般在评估价的30％起拍，至于能否低于市场价，不一定。也有可能高于市场价。
2022年1月1日起，法拍房全国统一限购
2021年12月19日，最高人民法院在其官网发布《规定》指出：
人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。如果出现流拍，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债，人民法院不予支持。2022年1月1日起施行。
这意味着：
不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。从2022年开始，关于法拍房的政策将全国统一。
2021年12月21日，最高人民法院进一步明确，拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。
这是全国首个系统性的司法拍卖房政策，对房地产市场发展的积极作用，主要在三个方面：
1、落实限购政策。最大的亮点在于，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
2、购房资格的界定更为清晰。明确了界定的时间点，即从认购到最后成交。在提交交易申请和交易成功中，购房者本身都需要具备购房资格，这样能够更清晰认定限购资格。
3、各种钻政策漏洞的行为将杜绝。明确了不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。
法院拍卖的房子能不能买
1、法院拍卖的房子并非说你想买就能买到的，因为法院拍卖的房子基本上都有一个要求，就是全款，所以有时候虽然低于市场价，仍然没有几个人可以买得起。
其次能不能买关键还要看是否净房，如果房子非净房，碰到好的前房主还好说，如果碰到恶意的前房主，那么清房都是一件难事。
2、此外这个房子是否还存在民间的二押、三押，是否存在长期租约和一次性支付长期租金的情况，是否存在拖欠水电费、物业费、燃气费等等，这些法院都不会管，一切只能你自己解决。所以二手房虽然价格低，运气好赚到，运气不好，麻烦事一堆。
3、法拍房水很深，没点财力、精力和懂行的朋友，最好别轻易尝试。如果懂行、钱多、有精力，确实可以捡漏。
至于为什么越来越多，原因很简单。因为做生意的越来越多，用房子抵押并且出现资金断裂无法还款或者故意老赖的人越来越多，所以被强制拍卖用于偿债的情况也就越来越多。
4、如果产权清晰，现在也没住人，价格确实优惠很多，那么还是可以考虑的，如果你没有这方面的法律知识，房产知识，很难了解到全面的情况，那还是不要抢拍了。
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