成都蛋壳办公室人去楼空

成都蛋壳办公室人去楼空

11月24日消息，据媒体报道，蛋壳公寓南京、成都办公室已经人去楼空。

一位现场维权的房东对媒体表示，之前办公室还有几位工作人员帮用户登记投诉，现在已经没有工作人员了。

据报道，参与维权的不仅有房东、租客，还有蛋壳公寓工作人员。一位工作人员对媒体称已经很久没有发工资了，各种事项都在等北京总部的消息。

此前蛋壳公寓官方声明没有破产，没有跑路，但并未给出具体解决方案，房东、租客和供应商都在等蛋壳公寓答复。

值得注意的是，之前市场传闻蛋壳公寓会被我爱我家接盘，蛋壳公寓因此还股价上涨了一波。

但是我爱我家相关负责人对媒体否认接盘蛋壳公寓，表示没有这一事。

业内人士表示，蛋壳公寓持续亏损的原因是2017年到2019年公司利用“租金贷”模式迅猛扩张。

受新冠肺炎疫情影响，今年市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势，市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金，带来了很大的经营风险。

蛋壳公寓或将宣布破产？

从蛋壳新离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。

北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。

近日，蛋壳公寓的杭州分公司的门头挂牌已经摘下，里面仍有员工在，但也只是登记一些前来要说法的租客。就在11月初，北京蛋壳公寓总部遭到百人围堵，他们来蛋壳产业链上的各个环节，为的只是收回他们的欠款。

据了解，维权者大多是来自各地的蛋壳公寓合作商、工人、保洁、房主和租客，而他们所收到的蛋壳公寓的回复只有一句话：“蛋壳公寓现在没钱，还请他们继续等候。”这对于大多数维权者来说，并不是好的选择，不少合作商因为要不到钱而不得不死磕到底。

据调查显示，蛋壳公寓的欠账情况在2018年就已经开始了。根据知情人士透露，蛋壳公寓所合作的的公司多数为中小型企业，他们主要为蛋壳公寓提供家具、保洁等服务。这主要由于中小公司更容易合作，也更能忍受蛋壳公寓的欠账行为。

从2020年登陆纽交所的第一支中概股，不到一年时间就传破产?这或许是投资机构和个人都无法预料到的一幕。

成都多名租客反映蛋壳公寓疑似暴雷

近日不少成都网友在麻辣社区发帖反映蛋壳公寓资金链疑似出现问题，导致租客和房东的利益严重受损。

"房租已经交了却没有地方可以继续住。在合同签署的时候，已经将一段时间的租金交给了蛋壳公寓，蛋壳方再向房东支付租金。房东至今未收到款项，依据合同规定超过15天未付款，业主有权单方解除租房合同。导致现在房东为了止损只能收回房屋，通知我协商退房的相关的事宜，如2天内未进行联系，房东将报警换锁处理。"

另一租客表示自己当时签订了租房贷款，如今面临钱房两失的困境。"如果解约也未能收回已付租金，还得继续向银行还款，未能及时还款就会影响到自己的征信。本人于今年6月毕业，9月与蛋壳签订一年租房协议，蛋壳采用租金贷方式从微众银行拿到一年的贷款，本人每月支付除服务费以外两千余元。租期内还需支付两万余元。期间银行没有审核过本人的偿还能力。按照正常流程租客退租，蛋壳归还银行剩余贷款，租客贷款结清。目前蛋壳陷入经济危机，无法偿还微众银行的贷款，本人即将面临无房租住还要偿还贷款、影响征信的问题。微众银行与蛋壳公寓诱导毕租客签订贷款，并没有对租客的还款能力进行审核。目前已经断网，水费、气费蛋壳也已经拖欠数月未交，如果蛋壳跑路将造成对本人巨大的损失，希望重视。"

一名房东也在近日发帖时提到自己遭受了损失，"房屋已经出租，但未能收到租金，将租客从出租房里赶走也是无奈之举。由于房东与蛋壳公寓进行了合同的签署，蛋壳公寓每月支付给房东租金，从房东那里获得房屋的代理权。但是由于蛋壳方资金链问题，未能支付给房东租金，导致房东的房屋资源已经出租却没法收回租金。人心都是肉长的，租客的情况我也非常理解，舆论也都倒向租客一边，认为他们刚毕业没有钱，很可怜，但并不是所有房东都衣食无忧，我也有一大家子人要供养啊，生活压力并不比年轻人们小。"

"不是说要对房租设置监管账户吗？我的房子从九月份开始，物业就没收到过蛋壳交的物业费。"

11月20日，成都市青羊区住房建设和交通运输局回应表示已积极联系蛋壳公寓售后主管进行协调解决。

您好！您所反映的问题，青羊区住建交局高度重视，立即责成房产管理科进行调查处理，现将有关情况答复如下：

在《关于开展住房租赁资金监管的通知》（以下简称"通知"）出台后，我局严格按照《通知》的要求，对新开业及已开业公司上报的资金监管协议及资金监管账户进行审核。超过时限未进行资金监管账户申报及住房租赁企业开业报告的，全部关闭网上发布房源权限。

经与您联系，您所反映的问题属于房屋租赁民事纠纷，我局已积极联系蛋壳公寓售后主管，要求她积极协调您解决此事。若协商无果，建议您通过司法途径维护您正当合法权益。