央视探访深圳万人抢房楼盘

央视探访深圳万人抢房楼盘

记者来到深圳市华润城润玺一期销售处，工作人员表示，新房开盘当日就销售一空，目前已不接受新客看房。华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批，而该楼盘房源只有1171套，项目主推户型是100-200平方米的中大户型；均价高达13.1万元/平方米。

目前，从周边二手房挂牌价17-18万来看，其中均价价差至少4-5万元，如果买上100平方米，直接获利近500万元。据了解，从今年715深圳房地产新政出台以来，二手房市场在经历一轮上涨后如今已经趋于平稳，而在一二手房价倒挂的情形下，市场目光转向了“打新”。

近期，被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”等，由于套利空间巨大，“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。

针对当前情况，深圳住建部门表示，将严查购房者首付来源的流水，并联合相关力量，研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。

12月1日下午，记者来到位于深圳市华润城润玺一期销售处， 据工作人员表示，新房开盘当日就销售一空，目前已不接受新客看房。

深圳市民黄先生告诉记者，自己留意该楼盘已经很久了，网上申购一开始，他就第一时间递交了资料，但是最终却没能买上。据了解，华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批，而该楼盘房源只有1171套。项目主推户型是100-200平方米的中大户型；均价高达13.1万元/平方米。 目前，从周边二手房挂牌价17-18万元来看，其中均价价差至少4-5万元，如果买上100平方米，直接获利近500万元。

据了解，从今年7•15深圳房地产新政出台以来，二手房市场在经历一轮上涨后，如今已经趋于平稳。而在一二手房价倒挂的情形下，市场目光转向了“打新”。近期，被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”等，由于套利空间巨大，“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。

深圳市住建局：正调查“代持炒房” 违规将严肃处理

针对热点楼盘打新热，深圳住建部门进行了回应，表示将联合相关力量，研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

深圳市住房和建设局局长 党组书记 张学凡 ： 我们十分重视有关媒体的报道， 对于媒体反映的代持炒房的问题， 我们正在调查 。 一旦发现存在违规行为， 将依法依规严肃处理。

张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。

深圳市住房和建设局局长 党组书记 张学凡：我们正在联合相关的力量，综合研究调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。同时，进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进我市房地产市场平稳健康发展。

深圳万人摇号买房又出现

深圳又现万人摇号买房的场景。11月24日，深圳华润城润玺一期进行了公证摇号，参与摇号的人高达9690人，最终只为抽到1171套房。值得注意的是，这个楼盘的均价为13.2万/平米，售价最低的一套房为1184万。如此高价的房子，依然挡不住人们买房的热情。

而上一次出现这样的场景，才刚过去没多久。今年六月，位于深圳光明区的金融街华发·融御华府，预售394套住宅房源，需要认筹金100万。经过5天的认筹，共获8998认筹，中签率仅4.37%，火爆情况可见一斑。

为了抑制楼市过热，此前深圳也出台过相关的措施。今年7月15日，深圳市住建局等8部门共同发布了八条调控措施，包括调整商品房限购年限、完善差别化信贷住房信贷措施、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、加大二手住房交易信息公开力度等。

7月15日出台的八条调控措施被称为深圳"史上最严楼市调控政策"。但就是这样严格的政策，为何依然浇不灭楼市的火热呢？其实，从最近深圳华润城润玺一期的万人摇号购房就能看出端倪来。

由于限价，华润城润玺一期只有13.2万/平米，而此楼盘周围二手房的均价在18万/平米以上，每平米的差价可达5万元左右。粗略估算，即使人们买到的是100平米的户型，假如买到后就可以转手卖掉，那么可以赚500万左右。更何况，这套楼盘很多200平米左右的户型，摇到号的人可能赚到1000万以上。

有人称买房子为"打新"。"打新"这个词原本来自股市，由于中签率低，加上新股上市往往价格猛涨，被认为是桩稳赚不赔的买卖，而这和深圳购得新房之后，转手就能赚得百万有异曲同工之妙。

一边是政府部门限制新楼盘的价格，一边是供不应求二手房价格持续上涨，房价倒挂使得人们不得不紧盯着新楼盘，甚至一些炒房客借用别人的购房资格、多人筹措资金去买房，这和"房住不炒"的基调相违背。

实际上，造成深圳楼市火热的现状，除了炒房团的炒作之外，也和深圳的房子供不应求有很大关系。缺地、缺空间一直是制约深圳发展的最大瓶颈，也是造成深圳高房价的重要原因之一。而为了突破这一发展限制，各方正在积极探索。

例如此前国家公布了相关的文件，支持深圳在土地管理制度上深化探索。深圳可以在符合国土空间规划要求的前提下，推进二三产业混合用地。支持深圳盘活利用存量工业用地，探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。

相信随着土地限制被打破，土地供应的提升，再加上相关部门对楼市的调控，以及提供更多的福利性公共住房，深圳的房价终会回归正常，到时候"居者有其屋"将不再是奢望。