对于楼市，目前我国的基本政策就是“房住不炒”，所以近年来政府对楼市的调控还是比较严格的，2022年楼市也受到了疫情的影响，那么接下来大家就和见闻坊小编一起了解一下2022年楼市新政，2022年楼市大爆发，2022年楼市房价预测。
2022年楼市新政
近日，多地发布楼市调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。业内人士指出，未来，各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱，房地产销售端有望企稳。
浙江金华日前放松限售，由之前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。金华市房地产服务中心工作人员表示，政策从5月6日开始执行。一手房限售从合同备案当天开始算，之前是按照出房产证的日期算。
长春市政府办公厅近日发布通知称，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，阶段性降低公积金贷款首付比例，2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
政策“松绑”城市持续增多，近日，不少地区针对房地产市场出台一系列政策。5月7日长沙市人民政府发布消息称，从5月6日起，长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住房。对比长沙以往政策：长沙限购区域内购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。业内人士表示，此举将释放部分有改善需求家庭的购房资格。
地产统计数据显示，2022年以来，近110个城市发布了稳楼市新政，发布调控政策城市数量创历史新高。
2022年楼市大爆发
第一个变局是二手房的流动性变差，二手房流动性变差这个情况在2014年也曾经发生过。究其原因都是楼市遇冷，房价下跌。2014年我国的前100城市的新建商品房严重超标，达到了6.2亿平方米。这种现象让当人很多人放弃了投资房地产，投资股市。
所以在2014年那一年里人们对于买房的意愿极低，房子的成交量也突破了历史新低。而今年由于房市再度遇冷，房价大跌，很多之前买不起房只能买二手房的人如今大都选择买新的房子。当然也存在部分不着急买房子的人仍然还在观望。毕竟能买新房子谁会去花大价钱买二手房呢。
因此随着新房的价格不断地降低，二手房的流动性势必会受到影响。同时由于当前国家对于二手房的政策限制也让很多房主不愿意再将自己的房屋出售出去。再加上受到疫情的影响，大家的日子都不太好过。这个时候人们的买房意愿更低，也会直接影响到二手房的买卖交易。
第二个变局是，房子的升值空间越来越小。之前人们买房子是为了保值或者升值，甚至一部分人为了炒房背上了巨额的贷款。人们这样疯狂地囤房子为的就是之后用更高的价格卖出去。
因此在很多时候人们买房子并不是为了居住，而是为了投资。但是就目前来看，靠买房子投资很显然是一件不靠谱的事情。首先我国早在去年的五月就已经全面开放了三胎政策。但是仍然有很多人不愿意生育，影响国人生育热情的最大因素就是房子。
国家在之后的几年如果要大力推广三胎政策势必会进一步调控房价。那么这个时候的房价还是会涨还是会跌呢？另外，高层再次重申房子是用来住的不是用来炒的。所以随着宏观政策的调控，房子被认为安上的属性势必会被消除，之后房子更多是让人们用来居住而不是用来投资。
特别声明：以上内容来源于编辑整理发布，如有不妥之处，请与我方联系删除处理。邮箱：1346266249
